不動産購入で気になることに、地価があります。
高いお金を出して新築を買って、２０年後、転売しようと思ったら家の価値が０になってて土地代でしか売れない、となったとき、地価の割合が低い物件だと担保割れする場合もありそうです。
そんな地価も、いろいろなところで調べられます。実際に取引されている不動産の価格ではありませんが、取引価格の参考になります。
まず、国土交通省が毎年１回発表している公示地価を調べるサイトがあります。
■土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/
ここでは、都道府県が年１回行う地価調査の結果も知ることが出来ます。
他にも、相続税の計算に使う路線価というのも、地価の参考になります。
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ポチッと押してもらえるとありがたいっ
2005年10月02日
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2005年09月19日
2005年09月16日
新居購入記 その５ 〜都市計画も気になるなぁ〜
家を買うには、その土地の都市計画も気になります。せっかく閑静な環境だったすぐ裏に幹線道路が通るなんて、ショッキングな話です。
私が目にした某物件では、こんな例がありました。
駅からそこそこ近い割には林などもある閑静な新築分譲地でしたが、用途地域が第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域の混合でした。
なんでだろう？続きを読む
2005年09月15日
新居購入記 その４ 〜用途地域って？日当たりは？〜
家を見ると必ずつきまとってくるのが用途地域。第一種住居地域とかいうアレです。
いろんなグレードがありますが、日当たり確保の観点から言うと、ベストは低層住宅専用地域です。
１位 低層住居専用地域（第一種・第二種）
２位 中高層住居専用地域 （第一種・第二種）
３位 住居地域（第一種・第二種）/順住居地域
ランク外 その他
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いろんなグレードがありますが、日当たり確保の観点から言うと、ベストは低層住宅専用地域です。
１位 低層住居専用地域（第一種・第二種）
２位 中高層住居専用地域 （第一種・第二種）
３位 住居地域（第一種・第二種）/順住居地域
ランク外 その他
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2005年09月14日
新居購入記 その３ 〜災害には強い土地？〜
そう遠くない未来に関東圏では大地震が発生するとかなんとか、テレビで誰かさんが言ってましたが、新居を買うなら、なるべく地震や洪水に遭いやすい土地は避けたいもの。そういうことも、インターネットではそれなりにタダで調べられます。
■地形で見る軟弱地盤マップ
http://www.jiban.co.jp/geodas/
全国の軟弱地盤地図を、かなり詳細に得ることができます。住所で検索でき、盤調査を行なった結果「良好地盤」と診断された場所、「軟弱地盤」と診断された場所、地盤が軟弱なため「地盤補強工事」をした場所、「腐植土」が確認された場所を知ることができます。
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2005年09月13日
新居購入記 その２ 〜土地の履歴を知りたい！〜
不動産を買うにあたって気になることは沢山あるけども、そのうちの一つ、その土地に昔何があったのか、知りたくありませんか？インターネットってホントに便利だねぇ、と毎度の事ながら思います。土地の履歴、航空写真で見れるサービスがあります。
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2005年09月12日
新居購入記 その１ 〜どの建売業者がいいの？〜
我が家の家賃補助も今年いっぱいで消え失せてしまう・・・ということで、新居を物色中・・・関東圏のパワービルダー製格安建て売り物件を考えてます。（大手は高いんだもん）
インターネットって便利だなぁ、と思うのが、不動産に関する色々な情報を調べられること。
ここで、不動産物色中に知ったいろんなサービスを紹介していこうと思います。
今回は、建築会社の評判を知りたいと思った方が覗くと便利なところ。
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インターネットって便利だなぁ、と思うのが、不動産に関する色々な情報を調べられること。
ここで、不動産物色中に知ったいろんなサービスを紹介していこうと思います。
今回は、建築会社の評判を知りたいと思った方が覗くと便利なところ。
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2005年08月26日
楽天期間限定ポイント期限間近で仕方なく買い物！で洗剤を買いましたっ
今日、楽天からダイレクトメールが来たんだけど、なんでも楽天期間限定ポイント６００円分が、今月いっぱいで期限切れを迎えるとのこと。
うーん、たった６００円じゃ、なにも好きな物買えないなぁ〜。期限切れが先のものを含めると１８００円分。でも少ない。でも、もったいないから何かを買うことにした。
真っ先に頭に浮かんだのが、松阪牛！
楽天で検索したら、松阪に店舗がある肉よしがありました！
でも、高い！ぜいたくダ！ということで却下。
普段も使うものにしよう、、、と考えたら、洗剤と歯磨き粉。
洗剤なら部屋干しトップ、歯磨き粉なら歯医者に売ってるライオン歯科材 Dent Check-up Standard
切れると、歯医者に買いに行かなくちゃだから面倒なんだよね。
うーん、まったく関連性がないけども、いずれ買うもんだ、洗剤か歯磨き粉。。。うーん、ケンコーコムで洗剤にしよう！
３０００円で送料無料だから、ついでにボディシャンプーやバスマジックリンも買っちゃえ！
■お口の専門店
■ケンコーコム
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うーん、たった６００円じゃ、なにも好きな物買えないなぁ〜。期限切れが先のものを含めると１８００円分。でも少ない。でも、もったいないから何かを買うことにした。
真っ先に頭に浮かんだのが、松阪牛！
楽天で検索したら、松阪に店舗がある肉よしがありました！
でも、高い！ぜいたくダ！ということで却下。
普段も使うものにしよう、、、と考えたら、洗剤と歯磨き粉。
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| 2005年07月27日
パソリをゲット！タダでした！
無料でパソリをゲットしました！！！さらに、500円分のEdyもゲット！
Ｋ'sデンキのeLIOカードを作りましたが、パソリ無料で、Edy500円の特典がありました。
うれしー！！！年会費も無料！
実は、無料でパソリが欲しくって、ソニーファイナンスのサイトで特典のあるカードを探していたのだ。
いろいろと悩んだ結果、Ｋ'sカードにしました。パソリの特典は２００５年の７月末まで。ギリギリセーフでした。
パソリで一番嬉しいのは、Edyにクレジットカードで簡単にチャージできること。Edyの少額決済でも、クレジットカードにポイントが貯まって嬉しい！
ほかにも、スイカの乗車履歴を見れたりするのは出張の交通費精算に便利！
Ｋ'sデンキのeLIOカードを作りましたが、パソリ無料で、Edy500円の特典がありました。
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ほかにも、スイカの乗車履歴を見れたりするのは出張の交通費精算に便利！
先週、
カルビ冷麺のカルビも最高でした。肉厚で柔らかく、美味しかった！